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购买二手房如何申请贷款?

懂车前沿
2022/1/15 16:41:34
购买二手房如何申请贷款?
最佳答案:

您好,二手房商业贷款流程与新房有些不同,因为二手房还牵涉到房产评估以及过户等手续,所以相较新房略显复杂, 具体流程如下:

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9.借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

10.借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

购房者须提供如下资料:

(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;

(2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越;

(3)买卖双方签订的购房协议书;

(4)同意以所购房屋作抵押的证明;

(5)有不低于购房价款30%的自有资金;

6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。

**售房人须提供如下资料: **

(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;

(2)房屋共有权人同意出售的书面文件;

(3)所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;

(4)如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;

(5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

新锐侃球一号

2022/1/25 11:57:05

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1个回答

  • 肖越周

    2022/1/17 2:41:20

    你在太原市购买了二手车贷是3万元年,利率通常在5%左右,也就是一年的利息在10 1500元左右,并不是很多。

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